Mise aux normes électrique dans les Hauts-de-Seine (92)

Sur place

Mise aux normes électrique : dans les Hauts-de-Seine, un chantier qui se prépare point par point

En brefFaut-il vraiment tout reprendre pour se rapprocher de la norme des installations électriques des logements ? L'électricien examine la protection différentielle, la protection de chaque circuit, la prise de terre, la liaison équipotentielle et les points liés à la salle de bain, puis propose les reprises utiles, chiffrées dans un devis. Le diagnostic de vente ou de location reste, lui, le travail d'un diagnostiqueur : il décrit l'installation sans faire de travaux.

Rapprocher une installation domestique de la norme des installations électriques des logements ne veut pas dire tout refaire. Le travail se découpe en vérifications et en reprises ciblées, menées par un électricien qui adapte le chantier au logement qu'il découvre. Il se planifie, à la différence d'un dépannage.

Les points que l'électricien reprend

La protection différentielle d'abord : elle limite le risque en cas de fuite de courant vers la terre. Vient ensuite la protection de chaque circuit, avec un dispositif adapté à ce qu'il alimente ; un disjoncteur divisionnaire protège des surcharges, tandis que la protection des personnes contre les fuites de courant revient à un dispositif différentiel, et un disjoncteur différentiel assure les deux. La prise de terre et la liaison équipotentielle complètent l'ensemble : une prise dont la broche de terre n'est reliée à aucun conducteur aboutissant à la prise de terre du logement n'apporte pas la sécurité attendue, et reprendre ce conducteur n'oblige pas à refaire tout le câblage. Pour la salle de bain, l'électricien regarde l'emplacement de chaque prise et de chaque luminaire par rapport à la douche ou à la baignoire : la réponse dépend de cette position.

Travaux d'un côté, diagnostic de l'autre

Le diagnostic électricité réalisé en vue d'une vente ou d'une location revient à un diagnostiqueur, pas à l'électricien : il décrit l'installation en place sans effectuer de travaux. La mise aux normes est un chantier distinct, avec des reprises que le professionnel propose et chiffre dans un devis. Le prix final est celui du devis signé, et une prestation non prévue se propose et s'accepte avant d'être réalisée.

Adapter le chantier au logement concerné

Les appartements représentent 87,7 % des logements (Insee, 2021) : dans ce type de logement, un électricien peut travailler sur un tableau et des circuits rassemblés dans un même espace de vie, ce qui demande une organisation particulière. Les résidences principales construites avant 1946 comptent pour 19,5 % (Insee, 2021) et celles édifiées entre 1946 et 1990 pour 54,6 % (Insee, 2021) : pour un logement de l'une de ces périodes, une mise aux normes peut être l'occasion de reprendre la protection différentielle ou la prise de terre, la date de construction ne disant pas à elle seule ce qu'il faudra faire. Les professionnels joignables 24 h/24, 7 j/7 peuvent établir un état des lieux avant de proposer les reprises.